올해만해도 주택전시관에서 선을 보인 오피스텔들이 높은 인기를 끌었다. 5월에 분양에 신분당선 판교역세권 효성인텔리안, 판교KCC웰츠타워 등이 단기간에 100%에 가까운 분양률을 보였으며, 6월에는 판교테크노밸리 내 엠타워 오피스텔도 높은 분양률을 기록했다. 7월에는 광교신도시에서 분당 주택전시관으로 모델하우스를 이전해 잔여분 물량을 분양한 광교 푸르지오시티 오피스텔도 100%에 가까운 분양률을 기록했다. 지난달 22일 청약을 마감한 호반메트로큐브는 평균 20대1을 청약경쟁률을 보였다.

12월 현재는 판교신도시의 판교역 푸르지오시티(1층)와 광교 호반 메트로큐브(2층)가 9일과 중순부터 분양 예정에 있고, 제주도 레지던스형 오피스텔인 아빌로스(1층), 성남시청 앞 신야탑푸르지오시티(2층), 광교 파인렉스 2차(4층)에 분양에 나서고 있다.

부지 3만924㎡, 연면적 2만7천813㎡ 규모의 주택전시관은 한국주택협회가 1995년 6월 건립해 성남시에 기부채납하고 2015년 6월까지 20년간 무상 임대해 사용하고 있다. 현재 주택전시관에는 한국주택협회로부터 임차한 41개 업체가 입주해 있으며 오피스텔·아파트 등의 모델하우스와 가구전시관 등으로 사용되고 있다.

상가114 장경철 이사는 “분당 주택전시관의 경우 여유자금을 가지고 임대사업에 관심이 높은 분당, 판교, 용인 거주자 및 강남권 수요자들이 차량으로 접근하기 좋은 입지에 있다”며“여기에 넓은 주차 공간을 확보하였다는 잇점과 동시에 다양한 부동산 상품을 접할 기회가 주어진다는 점에서 분양업체들이 선호하고 있다”고 말했다.

분당 주택전시관에 분양(예정)중인 오피스텔 현황

<1층>

△ 대우건설, ‘판교역 푸르지오 시티’

대우건설은 9일 신분당선 판교역 인근에 판교역 푸르지오 시티(1599-6699) 견본주택을 오픈한다. 동판교 지역인 분당구 삼평동 653번지에 위치하며 지하 6층~지상 14층 전용면적 23~31㎡ 총 237실로 구성됐다.

신분당선 판교역이 도보 3분내 거리인 초역세권이며, 강남역까지 13분이면 도달 가능해 서울접근성이 매우 뛰어나다. 강남으로 출퇴근 하는 직장인들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 특히 판교 테크노밸리, 알파돔시티와 인접해 있어 풍부한 임대수요가 보장된다. 또한 보평초, 송현초, 보평중, 삼평중, 보평고 등 교육시설과 AK플라자, 롯데마트 등 생활편의시설 이용이 편리하다.

△ 청솔종합건설, 제주도 ‘아빌로스’

㈜아이콘아이앤씨가 제주 삼화택지지구에서 오피스텔 아빌로스(031-718-0182)를 분양한다. 실투자금은 6천만원대부터이고 분양가의 40%를 무이자로 대출받을 수 있으며 확정수익(연 11.33%)을 받을 수 있다.

소형 위주의 평형대(47~83㎡)로 구성됐고 오피스텔의 3·6·9층은 필로티 설계가 적용돼 테라스가 설치되며 3층에 비즈니스센터, 회의실, 식당 등이 들어선다. 모든 가구에 가전, 가구 등 풀옵션이 제공되고 6층은 복층으로 설계됐다.

<2층>

△ 호반건설, ‘호반 메트로큐브’

호반건설은 12월에 광교신도시 C1블럭에서 호반메트로큐브(031-713-8100), 호반베르디움를 분양한다. ‘호반 메트로큐브’는 지하4층, 지상 29층 9개동 총 340실로 전용면적 26~35㎡형 총 10개 타입이다.

‘호반 메트로큐브’는 광교신도시의 중심부에 위치해 있으며 오는 2016년 개통예정인 신분당선 경기도청역이 가까이에 있고, 경부고속도로와 영동고속도로 등 광역교통망 이용이 편리하다. 원스톱 쇼핑이 가능한 상업시설을 갖추고 있고, 테라스형 설계로 외부 발코니를 이용할 수 있는 것이 특징이다.

△ 대우건설, ‘신야탑 푸르지오 시티’

대우건설은 성남시 중원구 여수동 성남시청 앞에 위치한 신야탑 푸르지오 시티(1544-0090) 오피스텔을 분양 중이다. 신야탑 푸르지오 시티는 지하 6층~지상 10층 규모로 전용면적 24∼39㎡형 168실로 최근 임대수요가 높은 소형위주로 구성됐다. 교통편으로는 지하철 분당선 야탑역이 도보 10분거리이며, 분당~수서간고속화도로, 서울외곽순환고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다.

단지 내에는 한 세대 당 한 대의 자주식 주차공간을 설치했으며, 4, 9, 10층 일부 세대에는 테라스를 도입해 개방감을 높였다. 평균 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 최근 분양한 판교지역 오피스텔에 비해 30% 정도 저렴한 편이다. 계약조건은 계약금 10%에 중도금 50% 이자후불제가 적용되며, 중도금 대출이 지원된다. 입주는 2013년 9월 예정.

<4층>

△ 경운건설 ‘광교 파인렉스Ⅱ’

(주)모아플러스는 광교 일반 상업지구 1-6-2블럭에 들어서는 파인렉스Ⅱ(031-602-8133) 오피스텔을 분양한다. 파인렉스Ⅱ는 지하 4층~지상 10층 1개동 규모로 전용면적 기준 24.3~42.5㎡ 124실로 구성된다. 이 오피스텔은 오는 2016년 2월 계통 예정인 신분당선 경기대역(가칭) 인근에 있으며 광교IC, 동수원IC 이용도 쉽다.

또한 경기대학교·아주대 등 대학가와 250여개 기업체가 들어선 광교 테크노밸리와도 가까워 대학생 및 직장인 임대수요가 풍부하다. 시공은 경운종합건설이 맡았으며 아시아신탁이 자금을 관리한다. 3.3㎡당 700만원대로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 준공은 2013년 3월 예정이다.

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