현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.76% 낮은 수준이다.

토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 18.2% 감소, 면적 기준 12.3% 감소한 것으로 나타났으며,

* 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(205천필지)대비 8.8% 감소한 수준

순수토지거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 7.4% 감소, 면적 기준 12.8% 감소한 것으로 나타났다.

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(89천필지)대비 4.0% 감소한 수준

《 '12.3월 지가변동률(전월비 기준) 》

지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.13%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09~0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

시·군·구별로는 충청남도 연기군, 경기도 하남시, 전라남도 여수시, 전라북도 완주군 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.

용도지역별로는 도시지역은 주거지역(0.12%), 상업지역(0.10%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월에 비해 상승폭이 증가 수준이며, 이용상황별로는 답(0.17%), 전(0.16%), 공장용지(0.13%), 주거용·상업용 대(0.11%), 임야(0.10%) 등 전체 이용상황에서 전월에 비해 상승폭이 증가한 것으로 나타났다.

《 ’12. 3월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

’12. 3월 토지거래량은 총 186,754필지, 189,211천㎡로서 전년 동월과 비교하여 필지수 18.2% 감소, 면적 12.3% 감소하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(205천필지)보다 8.8% 감소한 수준이다.

* 전월(’12.2월)대비 필지수 12.8% 증가, 면적 17.3% 증가
* ‘12년부터는 “신탁/신탁해지”를 제외하고 통계 작성(통계변경’12.2.20)

순수토지*거래량은 총 85,597필지, 178,353천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 45.8%, 면적 기준 94.3% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 필지수 7.4% 감소, 면적 12.8% 감소, 최근 3년간 동월 평균거래량(89천필지)보다 4.0% 감소한 수준

* 전월(’12.2월)대비 필지수 8.9% 증가, 면적 16.7% 증가
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

용도지역별로는 용도미지정지역(23.7%), 개발제한구역(23.2%)등의 거래량은 증가하였고, 주거지역(27.2%), 자연환경지역(15.3%)등의 거래량은 감소하였다. 이용상황(지목)별로는 공장용지(11.1%)등의 거래량은 증가하였고 대지(23.4%)의 거래량은 감소하였다.

토지거래허가구역 해제지역(’12.1.31) 51개 지역의 지가변동률은 전월대비 안정세를 유지하고 있으며, 토지거래량은 전월대비 27.4% 상승하였으나, 전년동월대비 17.1% 감소하였다.

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