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GIC, TPG 리얼에스테이트 및 아이반호 캠브리지로부터 24억 유로에 P3 인수

GIC, TPG 리얼에스테이트 및 아이반호 캠브리지로부터 24억 유로에 P3 인수

  • 기자명 한영주
  • 입력 2016.11.17 22:13
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유럽의 선도적인 물류자산 전문 소유주이자 개발자 겸 관리자인 P3 로지스틱 파크

GIC, TPG 리얼에스테이트 및 아이반호 캠브리지로부터 24억 유로에 P3 인수 유럽의 선도적인 물류자산 전문 소유주이자 개발자 겸 관리자인 P3 로지스틱 파크(P3 Logistic Parks, 이하 “P3” 또는 “그룹”)는 오늘 싱가포르의 국부펀드인 GIC가 TPG 리얼에스테이트(TPG Real Estate) 및 그 협력사인 아이반호 캠브리지(Ivanhoé Cambridge)로부터 P3를 인수하는 최종 합의에 서명했다고 발표했다. 거래 금액은 24억 유로이며 올해 들어 유럽 내 최대 규모의 부동산 거래이다. 이 거래는 관리 당국의 승인을 받아 2016년 말까지 종결될 것으로 예상된다. TPG 리얼에스테이트와 아이반호 캠브리지는 2013년 P3를 인수한 이래, 330만 평방미터에 이르는 자산을 가진 유럽 최대규모의 통합 물류 플랫폼 개발자 중 하나인 그룹으로 성장했다. 지난 3년 동안 P3는 유럽 주요 시장에서 일련의 추가적인 인수 작업을 마쳐 자산 규모를 두 배로 늘렸으며, 현재는 9개국 62개 거점에 163개의 최신식 창고를 보유하고 있다. 또한 그룹은 고객 저변을 세 배로 늘렸는데, 점점 더 늘어나고 있는 프리미엄 물류 공간에 대한 견실한 수요를 충족하고 있다. P3는 최근 세계 유수의 금융기관들로부터 14억 유로에 달하는 장기 차환(refinancing)을 마쳐, 기업의 성장전략을 뒷받침하는 유연성을 크게 강화시켰다. 또한, 새로운 소유주의 지원을 받아, 140만 평방미터에 이르는 개발 잠재력이 있는 토지은행(land bank)을 확보하고 새로운 성장 단계에 진입하는데 성공했다. 현재 30만 평방미터에 달하는 11 곳의 새로운 부지가 개발 승인을 얻어 건설 중에 있으며 올해 말이면 완공될 예정이다. P3의 최고경영자인 이안 워보이스(Ian Worboys)는 “우리는 TPG 리얼에스테이트 및 아이반호 캠브리지의 지원을 받아, 핵심 영역을 크게 확장할 수 있었으며, 시장 선도자인 고객 중심의 기업으로 확실하게 차별화하고 있다”고 말했다. 그는 “세계 최대 규모 중 하나인 GIC 국부펀드와 협력관계를 맺게 된 것을 환영하고 새로운 소유주가 그랬듯이 우리도 성공을 거둘 것으로 기대하고 있다”며 “우량 자산의 장기적 소유주이자 개발자인 GIC의 장기 투자 전략은 우리의 접근방법과 일치한다”고 밝혔다. TPG 리얼에스테이트의 파트너인 아난드 테자니(Anand Tejani)는 “P3는 플랫폼 기반 투자 전략의 좋은 사례를 보여주고 있으며, TGP와 함께 이룩해온 성공을 매우 자랑스럽게 생각한다”고 밝혔다. 그는 “우리가 소유권을 갖고 있을 당시, 이 사업은 상당한 변화의 시기를 겪었고 유럽 내에서 완전한 통합 물류 플랫폼을 선도하는 기업 중 하나로 성장했다”며 “P3는 규모 면에서 두 배 이상 성장했고 자산관리와 부동산 관리 및 개발 역량을 강화했다. GIC가 소유하게 될 P3 역시 성장을 거듭하며 자리를 잡아가게 될 것이라고 믿는다”고 말했다. 아이반호 캠브리지, 유럽의 사장인 메카 부르넬(Meka Brunel)은 “우리는 P3가 그토록 짧은 기간 내에 어떻게 해서 업계를 이끄는 물류 플랫폼으로 변화했는지에 대단히 만족하고 있다”며 “이번 거래를 통해 유럽 내에서 우리의 투자 전략을 조정하고, 지속적인 성장을 이룰 것으로 기대하고 있다”고 말했다. GIC 리얼에스테이트의 최고투자책임자(CIO)인 리콕선(Lee Kok Sun)은 “우리는 P3가 이익을 창출하는 다각적인 포트폴리오와 상당한 규모의 토지은행을 갖추고 있음을 감안할 때, 확고하게 성장을 지속할 것이라 믿는다”고 밝혔다. 그는 “또한 유럽 물류 부문은 장기적으로 큰 잠재력을 갖고 있다고 확신하며, 탁월한 역량을 갖춘 P3 경영팀은 이러한 매력적인 플랫폼을 더욱 확대시킬 것으로 기대한다”며 “물류 투자 분야에서 GIC가 축적한 폭넓은 글로벌 경험은 이러한 협력관계에 부가가치를 높일 것이다”고 말했다. P3의 임무는 핵심 물류 거점을 통해 창고 고객들의 우량 자산에 대해 최고의 보관 서비스를 제공하는 것이다. P3는 환경 측면에서 가장 높은 수준의 국제기준에 부합하는 지속 가능한 창고를 개발하고 있다. 이스트딜시큐어드(Eastdil Secured)는 TPG 리얼에스테이트의 거래 자문 역할을 하고 있다. P3 P3는 물류 재산 전문 소유주이자 개발자 겸 자산 관리자이다. 유럽 전역에 걸쳐 적극적인 사업을 펼치고 있는 P3의 자산 기반은 9개 국가에 총 면적 330만 평방미터에 이르는163개의 고품질 창고로 이루어져 있는데, 평균 경관연수는 약 8.4년이며, 추가적인 개발 용도로 140만 평방미터에 달하는 토지은행을 갖고 있다. P3의 임무는 핵심 물류 거점을 통해 창고 고객들의 우량 자산에 대해 최고의 보관 서비스를 제공하는 것이다. P3는 환경 측면에서 가장 높은 수준의 국제기준에 부합하는 지속 가능한 창고를 개발하고 있다. 포인트파크 프로퍼티(PointPark Properties)는 기업 브랜드로 “P3”를 채택하고, 기업의 핵심 사업을 반영하기 위해 P3 로지스틱 파크(P3 Logistic Parks)라는 상표명을 사용하고 있다. P3에 관한 더 많은 정보는 웹사이트 www.p3parks.com 에서 확인할 수 있다. TPG 리얼에스테이트 TPG 리얼에스테이트(“TPGRE”)는 TPG의 부동산 플랫폼으로, 관리 중인 자산이 700억 달러가 넘고 전 세계에 17개의 사무소를 갖고 있는 세계적인 민간 투자 기업이다. TPGRE는 TPG 리얼에스테이트 파트너(TPG Real Estate Partners), TPGRE의 주식 투자 플랫폼, TPG 리얼에스테이트 파이낸스 트러스트(TPG Real Estate Finance Trust) 및 TPGRE의 채무 취급 및 인수 플랫폼을 포함하고 있다. 전체적으로 두 개의 플랫폼이 70억 달러가 넘는 자산을 관리하고 있다. TPG 리얼에스테이트 파트너는 2009년 이래 북미 및 유럽지역에서 약 37억 달러의 자본을 투자하거나, 투자를 위탁하고 있으며, 주로 자산이 풍부한 플랫폼과 기업들에 대한 투자에 집중하고 있다. 또한 부가가치 접근법을 통해 자산 성과를 극대화하고 플랫폼 역량을 강화하는 투자에 TPG 전체 자원을 활용하고 있다. TPG 리얼에스테이트 파이낸스 트러스트는 약 32억 달러 규모의 상업적 부동산 대출 포트폴리오를 관리하고 있으며 북미지역에서 폭넓은 유형의 자산을 통해 상위 부동산 대출(senior real estate loan)을 일으키거나 인수하고 있다. 더 자세한 정보는 www.tpg.com 참조. 아이반호 캠브리지 개요 부동산업계의 세계적 선도기업인 아이반호 캠브리지는 전 세계 유수의 도시에서 양질의 자산과 기업에 투자하고 있는데, 위험 분산 수익을 최대화하기 위하여 장기적 관점에서 신중하게 투자하고 있다. 1953년 퀘벡 주에서 설립된 아이반호 캠브리지는 캐나다 전역에서 수평적 통합 사업을 구축해왔다. 동 사는 국제적으로 각자의 시장에서 주도적 역할을 하는 주요 파트너들과 함께 투자하고 있다. 아이반호 캠브리지는 자회사 및 협력사를 통해 500여 개에 이르는 자산의 지분을 보유하고 있는데, 주로 사무실, 소매점, 주거용 및 물류 부동산 등으로 2016년 6월 30일 현재 550억 캐나다 달러가 넘는 자산을 보유하고 있다. 동 사는 캐나다의 대표적 기관투자자 중 하나인 퀘벡주립예금보험및투자신탁공사(Caisse de dépôt et placement du Québec, cdpq.com)의 부동산 자회사이다. 더 자세한 정보는 ivanhoecambridge.com 참조 GIC 개요 GIC는 1000억 달러 규모의 자산을 관리하고 있는 세계 유수의 투자회사이다. 싱가포르의 금융 선물을 보증하기 위해 1981년에 설립되었으며, 싱가포르의 외환보유고를 관리하고 있다. 체계적인 장기 가치 투자자인 GIC는 특유의 방법으로 부동산, 사모펀드, 주식 및 채권을 비롯한 다양한 유형의 자산에 투자를 안배하고 있다. GIC는 40여 개국 이상에 투자하고 있으며, 20년 넘게 신흥시장에 투자해오고 있다. 부동산에 관한 한, GIC는 민간 및 공공 실물 시장의 모든 자본 구성 분야에 투자하고 있다. 싱가포르에 본사를 두고 있는 GIC는 전 세계 주요 금융 도시에 10개의 사무소를 갖고 있으며, 1300여 명의 종업원이 일하고 있다. GIC에 관한 더 자세한 정보는 www.gic.com.sg. 참조.

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