서울주택도시(SH)공사가 선분양을 유지 중인 한국주택토지공사(LH)의 분양이익은 평당 677만원으로 이익률이 SH의 약 2배라고 주장했다.

5일 SH공사에 따르면 2006년부터 후분양제를 도입한 이후 분양가는 평균 436만원/㎡, 분양원가는 평균 351만원/㎡로 분양이익은 평균 85만원/㎡(평당 279만 원), 이익률은 평균 19.4%로 분석됐다.

선분양을 유지한 LH의 경우 평균 분양가는 573만원/㎡, 평균 분양원가는 368만원/㎡으로, 평균 분양이익은 205만 원/㎡(평당 677만원), 평균 이익률은 35.8%로 나타났다.

두 기관간 평균 분양이익 격차는 120만원/㎡이다. 분양이익을 결정하는 분양원가와 분양가 차이는 각각 17만원/㎡, 137만원/㎡으로 양 기관의 분양이익 격차는 더 높은 분양가 차이로 인한 것으로 분석된다.

SH공사는 분양이익 격차의 대부분은 분양가 상의 택지비에 기인한다고 주장했다.

SH공사는 "분양가에서 건축비가 차지하는 금액과 분양원가의 건축비 금액은 SH공사, LH 모두 큰 차이가 없는 반면 분양가의 택지비와 분양원가의 택지비 차이는 SH공사가 84만7000원, LH가 202만8000원으로 큰 차이를 보였다. 이 차이가 분양이익의 차이로 나타났다"고 밝혔다.

이어 "선분양은 모집공고와 준공 간 최소 1년 이상 시간 차이가 있는 반면, 후분양은 모집공고와 준공 간 시간 차이가 선분양에 비해 상대적으로 적어 정확한 정보를 근거로 분양가를 책정할 수 있다"며 "공급자가 과도한 이익을 거두거나 명확한 근거 없이 소비자에게 비용을 전가하는 등의 부작용을 예방하는 효과가 크다"고 강조했다.

김헌동 SH공사 사장은 취임 후 줄곧 LH도 분양원가를 공개해야 한다고 주장하고 있다. SH는 "투명하고 공정한 분양시장 환경 조성을 위해 공공주택사업자가 분양원가 공개를 선도적으로 추진할 필요가 있다"고 촉구했다.

한국 건설산업의 리더 --> www.dailycons.co.kr

일간건설은 건설업계에서 가장 영향력 있는 언론사 중 하나로 평가받고 있으며, 건설업계의 최신 동향과 정보를 정확하고 신속하게 전달하고 있습니다. 일간건설은 건설업계의 발전과 성장에 기여하고 있으며, 한국건설업계의 리더십을 강화하는 데 중요한 역할을 하고 있는 건설전문지 입니다.
일간건설은 한국언론진흥재단의 2023년 언론사 종합평가에서 종합 13위, 건설 1위를 차지하며, 건설 전문 언론사로서의 입지를 공고히 하고 있습니다.