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ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºñÀ² LTV, ¸ñÀû¡¤Á¶°Ç¿¡ µû¶ó Çѵµµµ ´Ù¸£´Ù
³»±Ý¸®´åÄÄÀÌ ±ÔÁ¦ Áö¿ª°ú ´ëÃâ ¸ñÀû¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁö´Â LTV Á¶°Ç°ú Çѵµ¸¦ ¼Ò°³Çß´Ù

ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºñÀ²À» ¸»Çϴ ‘LTV(loan to value ratio)’´Â ÀºÇà¿¡¼­ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¶§ ÀÎÁ¤µÇ´Â Àڻ꠰¡Ä¡ÀÇ ºñÀ²·Î ½±°Ô ¸»ÇØ ´ëÃâ °¡´É Çѵµ´Ù. ¼ö³â Àü¿¡´Â Áö¿ª°ú ¹«°üÇϰԠ70% ºñÀ²·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÁö¸¸, 30Â÷·Ê°¡ ³Ñ´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» °ÅÄ¡¸ç ±ÔÁ¦ Áö¿ª(Åõ±â Áö¿ª, Åõ±â °ú¿­ Áö±¸, Ã»¾à Á¶Á¤ Áö¿ª)°ú ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª¿¡ µû¶ó 40~70%·Î Çѵµ°¡ ¼¼ºÐÈ­Çϸ鼭 ³» Áý ¸¶·ÃÀ» ÇÏ·Á´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¸¶À½À» ¹«°Ì°Ô Çϰí ÀÖ´Ù.

ÀÌ¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ºñ±³ »çÀÌÆ® ‘³»±Ý¸®´åÄÄ’Àº ±ÔÁ¦ Áö¿ª°ú ´ëÃâ ¸ñÀû¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁö´Â LTV Á¶°Ç°ú Çѵµ¸¦ 8ÀÏ ¼Ò°³Çß´Ù.

¸ÕÀú ÁÖÅñ¸ÀÔÀڱݠ´ëÃâ°ú »ýȰÀڱݠ¸¶·Ã ¸ñÀû ´ãº¸ ´ëÃâÀÇ LTV Çѵµ°¡ ´Ù¸£´Ù. º¸À¯Çϰí Àִ ¾ÆÆÄÆ®, ºô¶ó, ¿ÀÇǽºÅÚ µî ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î »ýȰÀڱݠ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¶§ ±¸¸Å ½Ãº¸´Ù ¾à 10% Á¤µµ LTV°¡ ÁÙ¾îµç´Ù.

¹«ÁÖÅà½Ç¼ö¿äÀÚÀÎÁö, 1ÁÖÅຸÀ¯ÀÚ(óºÐ Á¶°Ç)ÀÎÁö¿¡ µû¶ó¼­µµ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å ´ëÃâ LTV°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. ½Ã¼¼ 9¾ï¿ø ÀÌÇϺÐÀÇ ´ëÃâ±Ý°ú ÃʰúºÐ ´ëÃâ±Ý¿¡µµ °¢°¢ ´Ù¸¥ LTV°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

¹«ÁÖÅà½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Á¶°ÇÀº Åõ±â Áö¿ª, Åõ±â °ú¿­ Áö±¸¿¡¼­ ½Ã¼¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇϴ °æ¿ì(ºÎºÎ Çջ꠿¬¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, »ý¾Ö ÃÖÃÊÀΠ°æ¿ì 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¿Í Ã»¾à Á¶Á¤ Áö¿ª¿¡¼­ ½Ã¼¼ 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ(ºÎºÎ Çջ꠿¬¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, »ý¾Ö ÃÖÃÊÀΠ°æ¿ì 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)ÀÇ ÁÖÅÃÀ» ¸Å¸ÅÇϴ °æ¿ì¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

¿¬ÀÌÀº ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡µµ Áý°ªÀÌ ÀâÈ÷Áö ¾ÊÀ¸¸é¼­ ‘¿µ²ø’À» Çؼ­¶óµµ ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼­´Â »ç¶÷ÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ÁÙ¾îµç LTV Çѵµ Á¶°ÇÀ» ¸ô¶ú´ø »ç¶÷µéÀº ³» Áý ¸¶·Ã °èȹÀ» Æ÷±âÇϰųª ±ÞÇϰԠºÎÁ·ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱ⵵ ÇÑ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ¸ñÀû°ú °³ÀΠÁ¶°Ç¿¡ µû¶ó Ãִ렽ü¼ÀÇ 40% Çѵµ°¡ Â÷À̰¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ÀºÇະ ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸ ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ºñ±³Çϱâ Àü¿¡´Â ³» »óȲ¿¡ ¸Â´Â LTV Çѵµ¸¦ È®ÀÎÇϴ °ÍÀÌ ¿ì¼±ÀÌ´Ù.

³»±Ý¸®´åÄÄÀº ÀºÇà, º¸Çè»ç, ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® ºñ±³¿Í LTV Çѵµ Á¶È¸, Àü¼¼ ÀÔÁÖ Àڱݠ¹× Åð°Å Àڱݠ´ëÃâ, °³ÀΠ»ç¾÷ÀÚ ´ëÃ⠵ÝÀ¶ Àü¹ÝÀÇ Á¤º¸¸¦ ¹«·á·Î Á¦°øÇϰí ÀÖ´Ù. È¨ÆäÀÌÁö ¹æ¹® ½Ã ´ãº¸ ´ëÃâ ÀÌÀÚ °è»ê±â, Æ÷ÀåÀ̻砰ßÀû ºñ±³ ¼­ºñ½º¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

³»±Ý¸®´åÄÄ °³¿ä

³»±Ý¸®´åÄÄÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâ, ½Å¿ë´ëÃâ, »ç¾÷ÀÚ ´ëÃ⠵پçÇÑ ±ÝÀ¶»óǰÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¶§ °í°´¿¡°Ô °¡Àå ÀûÇÕÇÑ Á¶°ÇÀÇ ±ÝÀ¶»óǰÀ» Ã£¾ÆÁִ ±Ý¸®ºñ±³ »çÀÌÆ®´Ù. Æ¯È÷ °¡°èºÎä¿¡¼­ °¡Àå Å« ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇϴ ´ãº¸´ëÃâ À̿렽àºü¸£°Ô º¯Çϴ ±ÝÀ¶ ½ÃÀå°ú º¹ÀâÇÑ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ºÐ¼®ÇØ Á¤È®ÇÑ Á¤º¸¸¦ Àü´ÞÇϸ砱âÁ¸ ºÎ並 Á¡°ËÇØ ÀÌÀÚ¸¦ Àý°¨ÇÒ ¼ö Àִ Àü¹®ÀûÀΠÄÁ¼³ÆÃ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ³»±Ý¸®´åÄÄ ÀÓÁ÷¿øÀº °í°´ ½Å·Ú¸¦ ÃÖ¿ì¼± °¡Ä¡·Î »ï¾Æ ÃÖ»óÀÇ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÃÖ¼±ÀÇ ³ë·ÂÀ» ´ÙÇϰí ÀÖ´Ù.

¾ð·Ð¿¬¶ôó:³»±Ý¸®´åÄÄ Ãְ濵 ´ëÇ¥ 02-6956-8253

ÀÌ ´º½º´Â ±â¾÷·±â°ü·´Üü°¡ ´º½º¿ÍÀ̾ ÅëÇØ ¹èÆ÷ÇÑ º¸µµÀÚ·áÀÔ´Ï´Ù.

ÇÑ¿µÁÖ  news@dailypress.co.kr

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