호반건설은 인천 영종국제도시에 '호반써밋 스카이센트럴 2차'를 분양 중이라고 4일 밝혔다.
스카이센트럴 2차는 지하 2층~지상 최고 21층, 8개동, 총 583가구로 공급된다. 전용면적 74~101㎡로 구성된다. 타입별로는 전용면적 △74㎡ 122가구 △84㎡A 127가구 △84㎡B 163가구 △84㎡P 135가구 △101㎡ 18가구 △101㎡P 18가구다. 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 적용해 수요자들의 초기 부담을 낮췄다.
스카이센트럴 2차는 전 가구를 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계하고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수하다. 각 세대 내 가변형 벽체를 제공해 개인의 라이프 스타일에 걸맞은 평면구성을 할 수 있다.
현관 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 거실에는 우물형 천장으로 개방감을 높였고, 단천장에는 라인 조명을 설치했다. 전 가구에 거실 유리 난간대를 도입해 시야 간섭 없는 조망권도 확보했다.
단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄 센터 등이 마련돼 입주민들의 건강하고 여유로운 생활을 돕는다. 또 단지 내 어린이집이 들어설 예정이다.
단지 인근에는 운서초, 영종중·고교가 있고, 인천국제고, 인천과학고, 하늘고 등도 있다. 백운산과 다양한 근린공원, 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 있어 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 단지 주변에 상업시설, 공공청사도 조성될 예정으로 편리한 생활여건도 기대된다.
스카이센트럴 2차가 있는 영종국제도시는 영종복합리조트사업, 미단시티조성사업 등 복합레저관광도시로 육성되고 있고, 인천국제공항 개발사업, 제3연륙교 건설 등 대규모 개발사업이 진행 중이다. 이들 사업이 본격화되면서 입지적 장점이 최근 크게 부각되고 있다.
인천대교(제2경인고속도로)와 영종대교(인천국제공항고속도로), 공항철도 운서역 등을 통해 서울 서부권으로 편리하게 이동할 수 있다. 또 경인고속도로 지하화 사업이 준공되면 제3연륙교와 신월여의지하도로와 각각 연계돼 인천국제공항에서 여의도까지 30분 이내에 이동할 수 있을 것으로 예상된다.
특히 제3연륙교(2025년 예정)는 청라와 송도가 연결돼 인천경제자유구역 3곳이 최단거리로 이어지게 되는 만큼 기대감이 높은 교통 개발 사업 중 하나다.
한편 정부가 전매제한 완화 등 부동산 규제를 대폭 완화하면서 부동산 시장에 온기가 돌 수 있을지 관심이 모인다.
앞서 정부는 1·3부동산대책으로 강남 3구·용산구 등 일부를 제외한 전국 모든 지역을 규제지역에서 해제하고, 부동산 경기 활성화를 위한 다양한 대책들을 내놨다. 분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고, 실거주 의무는 폐지된다. 수도권의 경우 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄었다.
전매제한 완화는 오는 3월 주택법 시행령 개정을 통해, 실거주 의무 폐지는 조만간 주택법 개정안 발의를 통해 추진할 계획이다. 이번 전매 제한 완화로 영종국제도시에 최근 분양 중인 호반써밋 스카이센트럴 2차도 소급 적용으로 인한 혜택을 받을 수 있을 것으로 보인다.
같은 지역 내에서도 공공택지에 분양 중인 아파트가 3년의 전매제한이 적용되는 반면, 호반써밋 스카이센트럴 2차는 환지방식으로 분양하는 아파트로 전매제한이 기존 3년에서 6개월로 완화될 전망이다.
호반건설 분양 관계자는 "호반써밋 스카이센트럴 2차는 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 소비자들의 이자 부담을 덜어줄 수 있도록 노력했다"며 "잔금납부까지 추가 비용 부담이 없는 만큼 내집마련을 원하는 실수요자들은 눈여겨볼 만하다"고 말했다.
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